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褐石園

本月均價:116261元/平米

  • 所在板塊:海淀 圓明園
  • 總戶數:230戶
  • 綠化率:38%(綠化率高)
  • 停車位:800
  • 物業類型:公寓
  • 竣工時間:2015年
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小區簡介: 處于現代城市——中關村及歷史自然——圓明園之間,近鄰清華、北大兩座高等學府,享有生態環境與人文環境的雙重優勢。 交通環境: 褐石位于中關村北大街與北五環交匯處,正對圓明園東門。向北由廂白旗橋可達上地,向南沿中關村北大街直達北四環、北三環。 生態環境: 褐石西側的圓明園,總面積約350公頃,生態資源多樣豐富, 如湖泊、樹林、草叢、生物等。東部接壤一片城市公園(待建),面積近10公頃。 南側為圓明園退水渠,伴有30米寬城市綠化帶。北側一排高大喬木。 人文環境: 褐石南側一片綠林下掩映著聲名顯赫的清華大學、北京大學,人文氛圍濃郁。 “造一座現代庭園”——基于以上對于區域的歷史性生態資源、人文環境、交通狀況的周詳考察,褐石傳承土地文脈肌理,“園居”的生態居住模式由此形成一座“現代庭園”。 設計要點 ——褐石外觀具現代建筑的簡約大氣之風,明快的輪廓直線與坡屋頂斜線組合成嚴肅莊重的形體;陶土磚、陶瓦、石材等材料取自自然,具有與環境融合一體的天然表現力;整體褐色調講究平衡、和諧、典雅的視覺特征。 有關建筑內部空間的構成。 褐石建筑高僅五層,以電梯作為垂直交通聯系方式。 內部空間構成分為兩種模式,提供四類極高舒適度的平層、躍層戶型。 建筑空間構成一: 一、二層為躍層戶型,連地下室,配備獨立入口, 類似townhouse,名為庭園別墅。三層、四層為平層戶型,每層僅兩戶,共享一部電梯,名為首席公館。五層為坡屋頂平層,每層僅兩戶,共享一部電梯,名為城市公館。 建筑空間構成二: 一、二層為躍層戶型,連地下室,配備獨立入口,類似townhouse, 名為庭園別墅。三層為平層戶型,每層僅兩戶,共享一部電梯,名為首席公館。四、五層為坡屋頂躍層戶型,每層僅兩戶,共享一部電梯,名為頂層別墅。 兩種入戶交通方式 首層庭園別墅,配備獨立的帶頂門廊。三層以上,每層兩戶共享一部電梯。建筑內部交通規劃嚴格遵循私人原則,加快垂直交通便捷性,給予居民充分的尊重。 戶型: 130~150㎡左右的城市公館; 190~200㎡左右的平層首席公館; 250㎡左右的一躍二庭園別墅; 270~280㎡左右的4躍5的頂層別墅 北京房產網 北京二手房網 北京租房網
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